香港失业率升至62%为15年来新高

原标题:香港失业率升至6.2% 为15年来新高

新华社香港7月20日电 香港特区政府统计处20日公布,香港4月至6月失业率为6.2%,为15年来新高;就业不足率为3.7%,接近17年来的高位。

续期费用、缴纳方式等详规依然“在路上”

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

最后再唠叨一句,上面我们聊的都是“住宅用地”的问题。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期的缴费是有明确法律规定的。

70年后,你的房子还是你的

我们常说的“70年产权”,指的是住宅的土地使用权。土地是国家所有,个人享有使用权,因此,有期限限制,一般是70年。

中华人民共和国城市房地产管理法:

数据显示,香港4月至6月的总就业人数约362万人,同比下跌6.5%,与3月至5月的数据相近,显示就业情况在今年第二季度末趋向稳定;总劳动人口约386万人,比3月至5月的数据略微增加0.3%,扭转了近期下降的趋势。

2007年《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

今天,我们就来聊聊“住宅土地续期”那些事。

“房屋产权不再永久,买房须关注土地使用权剩多少年”

《民法典》通过近两月,舆论对“房屋产权”新规依然热度不减:

房屋会折旧,土地却不会。土地使用权不仅决定了产权本身的完整,更与房屋价值息息相关。一旦土地使用权到期,房屋所有权的价值也会大打折扣。

这次《民法典》提及将来土地使用权到期后的费用问题,不少媒体就此认为“住宅用地使用权期限届满缴费续期”“一锤定音”,“心结已解”,甚至有舆论开始担忧“土地使用权期限届满后,交不起钱,土地使用权被收走,房屋的产权还有意义吗?房子还归你吗?”

对此,刚刚通过的《民法典》(2021年1月1日正式实施),以及现行《物权法》都有明确规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

“房子70年后,还要缴费?那房子还算是我的吗!”

实际上,这是过度解读。《民法典》原文表述为:“续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”。只是明确无论是“缴纳”还是“减免”,都要依法办理。这是一个原则性的表述,具体如何缴费、如何减免还需要有关法律、行政法规作规定。目前也没有相应的法律、法规出台,一切尚在研究中。

从行业来看,罗致光指出,与消费及旅游相关行业(即零售、住宿及膳食服务业)合计的失业率在今年4月至6月微升至10.7%,达到自2003年“非典”以来的高位。其中,餐饮服务活动业的失业率为14.7%,接近“非典”以来的高位。

香港特区政府劳工及福利局局长罗致光表示,香港劳工市场在今年第二季度继续恶化,但因本地新冠肺炎疫情在5月和6月有所缓和,劳工市场所面对压力在季末有纾缓迹象。

罗致光表示,疫情在全球部分地区仍然严重,而香港本地感染个案近期再次急升,香港经济前景仍面对巨大的不确定性。为保持经济活力,特区政府已推出历来最大规模的纾困措施,包括一系列保就业及创职位的措施,以帮助保障员工就业。同时,特区政府会继续密切留意相关情况。

土地使用权届满自动续期

从房屋在不动产登记簿登记之日起,我们就是房屋的所有权人。我国法律规定,房屋所有权是占有权、使用权、收益权、处分权(包括出售、抵押、赠与)的总和。房屋的所有权是永久的,没有任何期限限制的。也就是说,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

“自动续期!70年产权,就此一锤定音?”

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